Kompleksowe wykończenia mieszkań i domówŚląsk
Doprowadzamy mieszkania i domy ze stanu deweloperskiego do stanu wykończonego, w wysokim standardzie, na terenie aglomeracji śląskiej. Koordynujemy kolejne etapy prac i odpowiadamy za całość zakresu wykończeniowego.
Co obejmuje kompleksowe wykończenie?
- przygotowanie podłoży: gruntowanie, wyrównanie ścian
- przygotowanie posadzek pod okładziny: wylewki samopoziomujące, szlifowanie, kontrola równości
- hydroizolacja stref mokrych: folia w płynie, taśmy uszczelniające w narożnikach i przy odpływach
- układanie płytek, gresu wielkoformatowego i spieków kwarcowych
- zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych i sufity podwieszane
- montaż stelaży podtynkowych, wnęk i profili oświetleniowych
- prace wykończeniowe: gładzie, malowanie, montaż listew
- tapetowanie ścian wraz z przygotowaniem podłoża
- wykonanie elementów nietypowych z płytek: umywalek, półek, obudów
- uporządkowanie i przekazanie wnętrza
Wykończenie pod klucz czy zakres częściowy?
Prowadzimy realizacje w obu wariantach. Wykończenie pod klucz oznacza, że przejmujemy koordynację całości i klient ma jeden punkt kontaktu. Zakres częściowy, na przykład sama łazienka albo sama strefa dzienna, sprawdza się, gdy pozostałe prace są już zaplanowane u innych wykonawców. W obu przypadkach zakres spisujemy przed rozpoczęciem prac: pomieszczenie po pomieszczeniu, z wypisanymi pracami dla każdego z nich. I realizujemy według przyjętego harmonogramu.
Dla kogo pracujemy?
Współpracujemy z klientami indywidualnymi wykańczającymi mieszkanie lub dom, z architektami wnętrz szukającymi wykonawcy do wymagających projektów, z inwestorami przygotowującymi lokale na wynajem w wyższym standardzie oraz z firmami: biura, gabinety, salony i lokale usługowe wykańczamy na tych samych zasadach. Przy projektach architektonicznych pracujemy bezpośrednio na dokumentacji i konsultujemy rozwiązania techniczne już na etapie projektu, kiedy zmiany są jeszcze proste do wprowadzenia.
Ile trwa wykończenie mieszkania?
Uczciwa odpowiedź brzmi: bardzo różnie, bo rozpiętość jest ogromna. Decydują dwie rzeczy: stan wyjściowy wnętrza i standard wykończenia. Ta sama łazienka potrafi zająć dwa tygodnie, jeśli jest w stanie deweloperskim, ma prosty układ i standardowy format płytek. I potrafi zająć półtora miesiąca, jeśli trzeba skuć starą, przełożyć instalacje, ułożyć wielki format, wykonać zabudowy i elementy na wymiar.
Na harmonogram wpływają przede wszystkim:
- stan podłoży i instalacji po odsłonięciu
- zakres przeróbek hydraulicznych i elektrycznych
- format i rodzaj materiału oraz liczba docięć
- elementy nietypowe wykonywane na wymiar
- przerwy technologiczne, których nie da się skrócić: wiązanie wylewek, hydroizolacji i klejów
- dostępność materiałów wybranych przez klienta
Dlatego terminu nie podajemy z góry, przez telefon. Harmonogram przygotowujemy po pomiarze, razem ze spisanym zakresem i terminami, w których materiały muszą być na miejscu.